排查內容主要包括建筑基本情況（如建筑地址、所有權人、使用人等）、建筑安全隱患（如主體結構和承重結構問題，地基基礎問題，房屋用途改變，失修失養等）、以及周邊環境問題（如占壓地下燃氣管道等）。以下信息僅供參考，東莞房屋安全鑒定公司具體排查范圍和內容可能會因地區和具體政策而有所不同，建議咨詢相關部門獲取具體信息。

一、排查的范圍及內容

本市城鎮房屋安全隱患排查按照實事求是、突出重點的原則組織實施。排查范圍為本市行政區域城鎮范圍內的所有房屋（包括居住建筑、公共建筑和工業建筑等）。排查內容主要包括：房屋地址、房屋用途、房屋權屬、房屋類型、建造年代、建筑面積、建筑層數、使用情況、改造情況、安全隱患情況等。排查按時間節點分為重點排查和全面排查。

（一）重點排查

對安全隱患風險較大的城鎮房屋進行重點排查，排查重點范圍包括：

1.小梁薄板房屋；

2.改變規劃設計用途、拆改承重構件的房屋；

3.未整治完成的違法建筑；

4.場地地質或周邊環境風險較大的房屋；

5.在房屋安全方面存在四有現象（即有多次報修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患）的房屋。

（二）全面排查

東莞工程檢測公司在重點排查的同時，對所有城鎮房屋（含地下室）進行全面摸底排查，軍隊用房、保密單位房屋、純地下結構除外。

二、依據的標準

（一）工程建設規范《房屋質量檢測規程》（DG/TJO8-79-2008）

（二）國家行業標準《房屋完損等級評定標準》（城住字〔84〕第678號）

（三）國家行業標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）

（四）其它相關國家和地方標準

（二）房屋安全隱患分類

主要包括：

1.場地地質和周邊環境風險（如房屋毗鄰深基坑，地質不良等）；

2.使用安全隱患（如樓面堆物明顯超載，拆改墻、梁、板、柱等承重構件，違規加層插層等改擴建，違法搭建等）；

3.結構安全隱患（房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻體開裂變形、樓面開裂變形、梁柱開裂變形、樓梯損傷變形等）；

4.其他安全問題。

排查內容主要包括建筑基本情況（如建筑地址、所有權人、使用人等）、建筑安全隱患（如主體結構和承重結構問題，地基基礎問題，房屋用途改變，失修失養等）、以及周邊環境問題（如占壓地下燃氣管道等）。以上信息僅供參考，具體排查范圍和內容可能會因地區和具體政策而有所不同，建議咨詢相關部門獲取具體信息。

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