規范要求房屋在設計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結構抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。隨著國家出臺的相關規范，不斷提高抗震等級及要求，另一方面，房屋在裝修、改變用途的時候，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發生地震，會造成嚴重的損失，東莞房屋安全鑒定公司建議大家需要從抗震方面對建筑做出加固改造。
一、什么情況下需要進行房屋抗震鑒定？

1、房屋改造，擴建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等。比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構件等，需要進行抗震鑒定，判斷現有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時，進行抗震加固。

2、人員密集型場所開業。比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業，需要了解建筑抗震性能。

3、續建、違建建筑。對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設計，為確保后續續建使用，需進行抗震鑒定。

4、災后建筑。雪災、火災、臺風、周邊施工影響等災害會影響建筑結構穩定性，存在嚴重的安全隱患，需要對其進行抗震加固，確保后續使用。

5、歷史保護建筑。歷史保護建筑(或文物建筑)具有重要歷史意義，對抗震性能要求更高，應定期進行抗震鑒定。

二、抗震鑒定過程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、東莞房屋鑒定公司調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按現行《建筑抗震鑒定標準》GB50023，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

三、房屋抗震承載力不足的加固方法

1、面層或板墻加固：在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網砂漿面層或現澆混凝土板墻加固。

2、修補和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固。

3、拆砌或增設抗震墻：對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現澆鋼筋混凝土。

4、包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現澆混凝土套加固。

5、外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構造柱加固，柱應與圈梁、拉桿成整體，或與現澆混凝土樓、屋蓋可靠連接。

6、支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

7、隔震加固：在房屋基礎設置隔震層，減小房屋的地震反應。

以上是常用抗震加固方法。那怎樣做好抗震加固呢？小編建議業主們找具備相應資質的加固公司，根據建筑物的實際抗震情況，選擇合適的抗震加固設計。建筑物抗震加固施工不應盲目進行，在建筑抗震加固前，應根據其設防烈度、抗震設防類別、后續使用年限和結構類型，按現行標準等相應規定進行抗震鑒定。

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