一般情況下，房屋安全鑒定都是有一定的順序的，先外部后內部、先上部后底部、先承重構件后非承重構件、先局部后整體、先表面后隱蔽。下面由東莞房屋安全鑒定公司的小編來為您詳細介紹：
房屋一旦受到了嚴重損壞是不可以進行裝修，需要鑒定之后，并對其進行采取加固方式，從而達到能夠使用要求，才可以裝飾房屋。如果不是住宅房屋進行改造的話，會大大加大房屋荷載里，需要提出合適解決方法，只有保證了質量安全性，才可以動工。把原有的房屋造成娛樂場所時需要經過房屋安全鑒定公司的申請通過才能動工改造。以及在自然災害引起的房屋安全性問題，都需要發起申請。房屋建筑高出掛有重物，這種情況房屋結構是遭受私自拆改，這會對房屋承載力加大，尤其是作為設置在高樓的廣告牌，在安裝前應該要有原房屋設計單位已經相關資質提出的解決方案，只有經過鑒定符合的要求后才可以設置招牌。

先外部后內部

1、外部：主要了解房屋的結構類型、結構外觀損壞的情況、整體變形情況、房屋周邊環境情況、地基基礎情況等；

2、內部：主要了解房屋各類構件的工作狀態及損傷情況。

先上部后底層

1、上部：主要了解房屋上部各樓層結構中不利結構的工作狀態，檢查鞭梢效應對結構的影響，尤其是溫度應力及變形影響；

2、底層：底層是承重樓層中很重要的部分，各類作用力相對集中，當底層出現變形、裂縫等情況時，應重點查勘房屋內部結構中的承載構件。

房屋安全鑒定先承重構件后非承重構件

1、承重構件：主要了解房屋結構承重構件工作狀態及完損情況，判斷其是否存在失效狀態；

2、非承重結構：主要了解非承重構件的構造、連接、整體性、牢固性、完損等情況。

先局部后整體

1、局部：主要了解房屋局部結構構件的完損狀況，判斷其是否屬于孤立事件，是否對整體產生影響。

2、整體：主要了解房屋整體結構的完損狀況，尤其對因房屋整體側向位移、水平變形產生的構件裂縫進行重點排查，按照傳力樹概念對結構整體進行分析，及時發現存在的問題，并區別局部與整體之間是否存在著影響關系。

先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結構構件的表面完損狀況進行查勘，當懷疑其內部存在缺陷時，應進行必要的深入檢測。

2、隱蔽：主要通過結構構件的有規律的表面現象，或上部結構帶有明顯的因下部結構損壞導致的問題特征時，應對存在問題的隱蔽部位進行檢查。

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