一般需要做房屋鑒定的主要是在拆遷，或者房屋破損變形時，才需要做相關的鑒定。那么，東莞房屋安全鑒定都做什么？
房屋鑒定主要是做施工周邊房屋糾紛鑒定、房屋結構可靠性鑒定、房屋完損等級評定、房屋裝修質量檢測和鑒定、自然災害損壞房屋檢測鑒定、超過使用年限房屋損壞鑒定、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定、特種營業(yè)的房屋質量安全年審鑒定、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定、建筑物的年限鑒定、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性。

什么情況下需要做房屋鑒定?

1、裂縫變形。

當?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎不牢等，當出現(xiàn)此類問題時，我們需要對房屋及時進行鑒定。

2、拆改工程浩大。

有些房屋在翻新時，需要對部分構件和承重墻進行拆改，，需要先對房屋進行質量鑒定之后，再決定房屋的內部構件是否能夠拆改，有些房屋已經(jīng)存在一定的質量問題，絕對不能隨意拆改，不然會影響到房屋的整體穩(wěn)固性和牢靠性。

3、使用功能發(fā)生改變。

現(xiàn)在很多房屋的使用功能都會發(fā)生改變，因為在房屋裝修時，為了達到想要裝修的效果，需要對某方面的使用功能進行整改，在整改之前，必須要請專業(yè)的東莞安全鑒定公司師傅上門鑒定。

4、房屋內部結構損壞。

當發(fā)生自然災害時，比如：地震、洪澇等，都會對房屋造成嚴重的破壞影響，有些房屋可能本來就存在質量問題，當經(jīng)歷過自然災害后，東莞房屋鑒定房屋的內部結構就會出現(xiàn)問題，這時就需要做房屋鑒定來確定具體的加固計劃。

房屋鑒定分為幾個等級?

1、A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

2、B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3、C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

4、D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

此外，危房鑒定還可以針對建筑物的結構、材料、機電設備、火災安全、地基等方面進行檢測，以發(fā)現(xiàn)建筑物可能存在的危險情況。

總之，房屋鑒定是一項全面而復雜的工作，需要綜合考慮多個因素。如果需要進行房屋鑒定，建議請專業(yè)人士進行全面評估和檢測。

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