隨著現在科技的發展，房屋檢測鑒定項目漸漸被人們熟悉，但是人們對于房屋檢測鑒定其實并沒有很大的在意，大概都是抱著僥幸的心理，覺得房子這么堅固能出什么問題，但是對于現在來說，房屋檢測鑒定是非常重要，今天東莞房屋安全鑒定機構的小編就以地下室為例給大家介紹下房屋檢測鑒定的重要性。
在很多人看來，房屋安全檢測鑒定都是舊房屋用來檢測房屋安全的，但是并不是這樣的，現在的很多房屋都需要做房屋安全檢測的，因為很多房屋除了變舊了，還有受到環境和人為因素的影響，出現一些問題，都需要做房屋安全鑒定來知道房屋是否存在問題。

高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的。基礎承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均勻沉降，我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋剛度而引起的。

房屋檢測鑒定可以通過一定的技術手段檢測進行分析判斷，然后會出一個報告，來表明的檢測結果是怎樣的，而對于一些建筑工程項目來說，如果施工前不鑒定，周邊房屋出現安全問題，建設單位肯定得為此埋單。但如果施工前經過鑒定，房屋已經出現安全問題，已出現的問題則不能追究隧道、樁基建設單位。

總之，地下室房屋檢測鑒定是確保建筑物安全、提高房屋質量和壽命、防止事故發生以及為維修和改造提供依據的重要手段。

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