房屋鑒定的類別有很多，出于成本方面的考慮，一般情況下，不需要把所有的房屋安全鑒定項目做完，只需要做自己需要的鑒定就好了，但很多人對此并沒有一個判斷標準，不知道自己的房屋需要做哪些項目，下面就和東莞房屋鑒定公司一起來看看吧！
1、房屋安全鑒定一般應選擇可靠性鑒定，但對于有明顯危險構件或整體危險標志的房屋，可選擇危險性鑒定。

2、應急鑒定，統一檢查國家法律法規規定的房屋安全，延長臨時房屋使用壽命，在使用鑒定中發現安全問題，只能選擇安全鑒定。

3、使用維修的常規檢查，具有較高的舒適性要求，只能選擇使用性鑒定。

4、結構維修改造有特殊要求，耐久性損傷影響耐久性，振動影響明顯，需要進行長期監測時，應進行專項鑒定。

5、對于接近或超過設計使用壽命需要繼續使用的房屋，對于原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋，需要改變結構和使用環境的房屋，應進行抗震鑒定。

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