房屋在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加都會造成房屋沉降，也就是我們所說的房屋下沉，在房屋安全鑒定中房屋沉降又可以分為均勻沉降和不均勻沉降，東莞房屋安全鑒定房屋均勻沉降對房屋造成的危害相對較小，但當房屋不均勻下沉達到一定的程度時會對房屋造成嚴重的破壞，如：墻體出現開裂、門窗變形、房屋傾斜，更嚴重的甚至會造成房屋的倒塌破損。
當房屋發生下沉的時候，應當先找原因，委托專業的房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度，根據房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施，在查找原因和處理期間，應當做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監測，進行定期巡查檢查，必要時，還應當建立對應的應急預案，

那么造成房屋出現下沉的原因有哪些？

房屋發生沉降的原因有很多，我們大致可以從勘察、設計、施工、環境影響等幾個方面來進行分析：

1、勘察原因：勘察是設計的基礎，如若工程未勘察就進行施工，或勘察數據錯誤，后期都會對房屋造成嚴重的沉降破損。

2、設計原因：房屋進行設計時，未進行沉降的精確計算，或未按照房屋結構實際情況，設計合理的基礎形式和設置沉降縫等等，都會導致地基基礎出現下沉。

3、施工原因：地基基礎屬隱蔽工程，當施工單位對工程質量不夠重視，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規范進行施工，會導致地基基礎出現下沉。

4、環境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現沉降影響。

5、人為原因：房屋結構未經專業房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎沉降。

如果房屋已經出現不均勻沉降的情況，需要及時采取措施進行修復和加固。具體的修復和加固方法需要根據房屋的具體情況來確定，包括加強上部結構的整體性、提高墻面的抗剪能力、采用樁、墩或其他基礎結構來加固地基等。在處理不均勻沉降問題時，需要請專業的加固公司或工程師進行評估和指導，以確保修復和加固工作的有效性和安全性。

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