現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，例如裝修鉆孔震裂樓板、拆除墻體柱子損壞鋼筋等，由于居民樓的屋子分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。小區(qū)業(yè)主如果對對房屋質量存在疑慮并申請房屋鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，提出房屋安全鑒定的申請；如果沒有業(yè)主委員會，也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
可以申請房屋安全鑒定的常見情況

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定公司申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

在平時生活中，我們要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象，重點注意觀察裂縫出現(xiàn)。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

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