房屋鑒定公司告訴你了解房屋的損壞等級;例房屋安全鑒定體檢申請對酒店行業(酒店、飯店、賓館、賓館、建筑物、招待所等)開業前、轉讓前和資質特殊行業開業前的年度工商鑒定;施工前周邊房屋安全;建筑物抗震性能的常規識別。在新房地產開發中，存在大量的周邊建筑，在挖掘施工過程中周邊建筑往往存在一定的安全隱患，施工單位應按照相關規定，在項目施工前應委托有資質的房屋安全評估機構對周邊建筑施工影響的房屋安全評估工作。
在施工前后對房屋安全評估工作的影響不僅可以有效的減少今后因房屋損壞而引起的經濟糾紛，同時可以保證周邊房屋在施工中正常、安全的使用，并對目前房屋存在的危險情況提出有效的措施。

有下列情形之一的，房屋安全評估人員應當及時委托房屋安全評估單位進房屋安全評估:房屋基礎及主體結構有明顯的沉降、裂縫、變形、腐蝕等現象;房屋主體結構受自然災害、爆炸、火災等事故破壞的;房屋需要超過設計使用壽命繼續使用;房屋的主體或者承重結構需要拆除、改造，房屋的使用功能需要改變，或者房屋的承重需要大幅度增加的;其他可能危及房屋安全需要證件的情形。

應該找誰做住房體檢?房屋體檢不是隨便找任何人或任何單位就可以做的，需要有鑒定資格的公司才能進房屋安全鑒定。上部結構破壞模式:裂縫的發生和發展的特點是，裂縫的發生和發展的位置與沉降槽的位置有關，建筑時結構的剪切破壞是八八，其中八八是裂縫擴展模型往往發生在沉降槽下凹段，一條八車道往往發生在凹段，特別要注意及時對住房安全進行識別，確定建筑結構的安全等級，對房屋進行維修。基礎破壞形式:條形基礎破壞主要有彎曲破壞和剪切破壞兩種形式。在各種荷載作用下，有時彎曲破壞和剪切破壞是耦合的，應區別對待。

樓房體檢后應該怎么做?房屋評估完成后，評估公司會向業主出具評估報告。這份報告將對如何處理房屋問題提出建議。找到有資質的公司，將鑒定報告交給公司，他們將給出合理的施工方案和報價。例如，當一個人到了一定年齡，就要經常進行“體檢”，盡早發現疾病并進行治療，以保證健康。同樣，一所房子在達到一定年限后也需要進行體檢，否則將危及人民生命財產安全。所以建議樓棟到了一定年限就要定期到樓棟進行體檢。

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